我们从市住房公积金管理中心获悉，该中心近年来在效能和服务方面不断创新，陆续推出20项惠民措施，为职工解决购房问题，发挥“去库存”助推作用。

部分提取、归集业务实现立等可取

近年来，公积金中心注重民生，大胆创新，推出一系列惠民措施，简化办事要件，大部分提取、归集业务实现立等可取。

一是减少职工往返公积金中心与受托银行的次数，取消了职工提取住房公积金需由“单位审核”和“银行核实账户余额”等二个办事环节；服务窗口前移，目前职工物业管理费、离休、退休、辞职、离职提取住房公积金，职工账户设立、封存、每年七月份正常住房公积金缴存基数调整等可直接在受托银行办理。

二是与建设银行实现一站式服务，职工可直接在建行窗口提取住房公积金或办理公积金贷款有关手续；全权委托各开发企业办理原需到公积金中心办理的个贷测算额度业务；近日还在建行试点，将职工住房公积金贷款受理、面谈签合同、自动划转申请等业务一并委托该行办理，试点成功后将在全市各贷款受托银行推开。

三是积极协调办理公积金贷款涉及相关部门等共同提高效率，目前，我市住房公积金个贷申办流程，公积金中心初审从原15天审批压缩到3天时限，协调银行办理面签、抵押登记、开发商报送等实行全程跟进，一手房从原三个月放款压缩到目前20个工作日，提高办事效率，极大方便职工。

放开提取条件促进良性循环

为更好发挥住房公积金缴存的优越性，提高职工缴存积极性，从而进一步推进住房公积金归集扩面工作，近年来，市住房公积金管理中心出台多项职工提取、贷款使用住房公积金的惠民措施，释放政策红利。

中心大胆创新突破，对历史上由于单位原因造成大量的缴存职工公积金长期被冻结，造成的“睡眠户”进行清理，对所在单位最近连续一年以上没有为职工缴存住房公积金的，允许职工可申请提取住房公积金，将资金返还职工，释放个人资金，解决了历史遗留问题，此举得到广大职工的拥护认可。

在此之外，将我市住房公积金提取条件从国务院《住房公积金管理条例》规定的六项增加至17项，其中家庭物业管理费可提住房公积金；职工购房提取住房公积金扩大到直系亲属之间的代际互提；职工重大疾病及突发事故直系亲属可代际互提等措施走在全国、全省前列，受到省住建厅的表扬。

沉睡多年的公积金被盘活，使越来越多的职工认识到缴存住房公积金的好处，激发广大干部职工缴存的积极性，取得较好的社会效益，缴存资金逐步增加，发挥住房公积金资金统筹互助效应，为解决职工自住住房问题奠定坚实的资金基础。

助近2.6万家庭圆住房梦

市住房公积金管理中心着力发挥住房公积金社会经济效益，推进个贷业务持续快速发展，陆续出台了一系列贷款惠民措施，帮助缴存职工改善住房条件和利用住房公积金低息贷款解决住房问题，圆上住房梦。

目前我市单方最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高贷款额度合计为70万元，我市公积金贷款额度与房价比在全国、全省均属较高，住房公积金的好处在我市的作用更加显现。

据统计，2016年1至11月，全市发放住房公积金贷款6499宗、27.28亿元。全市累计至今发放住房公积金贷款达25938宗、88.37亿元，即有25938个家庭通过住房公积金贷款帮助解决住房问题，社会效益显著。住房公积金贷款已成为汕头市民购房首选，住房公积金贷款占市场贷款（公积金贷+商贷）总量达到47%，高于全国30%的水平，对我市经济社会发展及房地产市场去库存发挥着重要作用，尤其对职工利用住房公积金贷款购房改善住房条件的作用日趋明显，起到重要的支撑作用。

同时，通过住房公积金低息贷款的资金运作，至今累计增值收益4.27亿元，全额上缴财政作为我市廉租住房建设的补充资金，让更多的低收入群体共享住房保障，圆上住房梦。

用途一：买房

这是大家最熟悉的一种用途，买过房的朋友们一定都了解过。但我们还是要提醒一下暂时没有购房的小伙伴们，除了公积金贷款利息较低以外，公积金本身还有不同用法哦！

自己购房

1、如公积金余额比购房款高，提取公积金额度最多可达购房款全额，反之可全提；

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付，也可以提取公积金偿还本息；

3、公积金贷款购房可提取公积金偿还本息。

还能帮别人购房

公积金除了自用，还可以用你的公积金帮你的直系亲属买房还房贷，不过要在你还没有使用过的前提下哦。

如果你是要修建自用住房也可以，不过只能提取合计不超过修建房费用的公积金。

用途二：租房

对于现阶段租房住的同学来说，房租也是不小的一笔开销！如果暂时没有购房打算，租房压力又比较大的话，那可以考虑用住房公积金去租房哟！

具体操作如下：

1、如果你租的是公租房，请准备好租房合同和交租的证明；

2、如果租的是商品房，除了租房合同，还需去房管局开个自己或夫妻俩都没房产的证明；

3、然后你只需要带着你的身份证和这些证明去公积金中心办理手续，一周之内，钱就会转到你的个人账户。

能提多少钱呢？

这要根据你租的房子分情况来看。

公租房：可以按照实际房租来提取；

商品房：房租和公积金现有金额里哪个少就按哪个算。

但不管哪种形式，最后都要保证你的公积金账户里面至少留有500块钱。

如果你想假装租房骗点公积金来花，还是别了。要是被查实钱不但会被追回，还会取消你一定时间内提取和申请公积金贷款的资格，另外你还会有信用不良记录。

用途三：消费

所谓的消费，并不是用来任性的买买买！比如以淘宝购物为借口的申请，是一定不会被通过的。

首先需要提交申请

在职员工提取公积金需要到公积金管理中心提交申请，由单位盖章后交给管理中心，通过申请即可完成转账。

但是如果没有特殊的申请理由，通过的可能性会很低。比如比如以淘宝购物为借口的申请，是一定不会被通过的。但是纳入特困低保的职工去申请的话，则会比较容易通过。但具体提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

不过，现在不少商业银行推出了公积金个人信用贷款，只要你缴存住房公积金一年以上，不用任何抵押担保，就可以向银行申请获得一笔个人信用贷款了，这样就可以买买买了！

销户可以提取全部公积金余额

退休、因丧失劳动力而终止劳动合同的人、移民的土豪、领取失业保险金的人、此外被判处刑罚、迁离所在地户口、外地职员离职等，只要到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

用途四：看病

这里所说的看病，并非是把公积金当做医保一样使用，是有前提条件的！

当你自己，或者你的配偶和未成年子女如果患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化等多种重大疾病)住院治疗的，都可以申请提取住房公积金。

不过要记住：申请日期要在出院之日起1年内，同时提取金额合计不能超过住院费用个人负担的部分。

用途五：其他用途

遭遇天灾人祸，公积金可应急

因遇到某些突发事件如火灾、意外伤害等，导致家庭生活特别困难的，或职工被纳入最低生活保障范围的，均可提取本人住房公积金账户存储余额。

旧房子想装修，公积金可帮忙

缴存职工购买自住住房满10年的，可以提取公积金。不过每套住房维护、修缮提取总额不超过8万元，且每套住房只允许提取一次。

公积金还可交物业

首次可一次性提取上年度及本年度的物业管理费用，以后每年可提取一次，提取额度按当年实际支付的物业管理费用确定。

（来源：腾讯房产）